廣州沙盤模型：討論現房與沙盤模型不一致，屬于開發(fā)商違約嗎？

時間: 2020-09-27 16:27:27來源: 廣州星揚模型設計有限公司

生活中的很多事情告訴我，其實很多事情是不能看表面的，就好比如接觸一個人，你不能******次見面就感覺他是個好人了，要長時間相處下來才知道他的為人的，現在買房是首先看沙盤模型，如果現房與沙盤模型不一致，屬于開發(fā)商違約嗎?現在讓廣州沙盤模型小編來跟你討論這個話題吧

1.根據《更高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

2.比如，開發(fā)商在沙盤中標明房屋存在停車位，但現房卻是沒有停車位的，開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關說明。因此開發(fā)商就構成違約，需要承擔締約過失責任。雖然在商品房買賣中，沙盤是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)對此尚沒有明確規(guī)定，但在司法實踐中，一般認為沙盤也是宣傳資料之一。而且沙盤中也會顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內容。

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